vprašanja in odgovori
Odgovori ne predstavljajo pravnega nasveta ali stališča sodstva.
| Vprašanje | Odgovor | Področje / Kategorija |
|---|---|---|
| Sin kupuje stanovanje, za katero dediči tega stanovanja še niso vpisani v zemljiško knjigo. Kdaj bo pridobil lastninsko pravico? | Sama sklenitev pogodbe in plačilo kupnine ne pomeni tudi pridobitve lastninske pravice. Za pridobitev lastninske pravice na nepremičnini s pravnim poslom se zahteva vpis v zemljiško knjigo. Če... |
CIVILNOPRAVNO/Pravda |
| Ali je overjena kupoprodajna pogodba dovolj za pridobitev lastništva na nepremičnini? | Odvisno od vrste nepremičnine (parcela, posamezni del stavbe...). V večini primerov je poleg prodajne pogodbe, ki mora vsebovati overjeno zemljiškoknjižno dovolilo, potrebno še potrdilo o plačilu... |
CIVILNOPRAVNO/Pravda |
| Kaj je zemljiškoknjižno dovolilo? | Zemljiškoknjižno dovolilo (intabulacijska klavzula) je potrebno za učinkovit vpis lastništva na nepremičnini v zemljiško knjigo. Gre za izrecno in brezpogojno izjavo tistega, čigar pravica se... |
CIVILNOPRAVNO/Pravda |
| V pogodbi, s katero mi je mama prepustila kmetijo, je navedeno, da ima pravico bivanja v hiši do smrti, vendar tega še nismo vpisovali v zemljiško knjigo. Kako lahko to popravimo? | Tovrstne pogodbe (o preužitku ali dosmrtnem preživljanju) morajo biti v skladu z Obligacijskim zakonikom (OZ) sestavljene v obliki notarskega zapisa, sicer niso veljavne. Če pogodba še ni vpisana v... |
CIVILNOPRAVNO/Pravda |
| Na zemljiškoknjižnem izpisku je več kot 10 zaznamb s hipoteko, ki znatno presegajo vrednost nepremičnine na dražbi. Ali se uspešnemu dražitelju izbrišejo vse te hipoteke ali se prenesejo na novega lastnika? | Hipoteke upnikov se bodo po končani dražbi izbrisale, pri čemer ni pomembno, ali znesek kupnine pokrije vse dolgove. S plačilom kupnine namreč prenehajo pravice tretjih na premoženju, ki so predmet... |
CIVILNOPRAVNO/Dražbe |