vprašanja in odgovori

Ključne besede: hipoteka, notar

Področje, kategorija: CIVILNOPRAVNO / Zemljiška knjiga
Datum zadnje spremembe: 03.06.2014

Vprašanje

Zanima me, kako se izvede izbris starih, poplačanih kreditov (še iz obdobja 80-tih prejšnjega stoletja) iz Zemljiške knjige?

Odgovor

V primeru, da razpolagate z izbrisno pobotnico (od upnika), je potrebno vložiti predlog za izbris hipoteke (pri notarju). V nasprotnem je na voljo poseben zemljiškoknjižni postopek za izbris stare hipoteke.

Za ta postopek morajo biti izpolnjeni določeni pogoji, in sicer, da je od dneva zapadlosti terjatve poteklo več kot deset let, da verjetno izkažete, da je hipotekarni upnik neznan ali nedosegljiv, da verjetno izkažete, da v obdobju od dospelosti terjatve do vložitve predloga za izbris stare hipoteke ni bila sodno uveljavljena terjatev, v zavarovanje katere je bila vknjižena hipoteka in če v treh mesecih od objave oklica o začetku postopka za izbris stare hipoteke hipotekarni upnik oziroma zastavni upnik, ki je na hipoteki pridobil nadhipoteko, proti izbrisu ni ugovarjal.

Če gre za hipoteko starejšo do 25 let, se lahko na podlagi 247. člena Zakona o zemljiški knjigi (ZZK-1) hipoteka izbriše tudi po uradni dolžnosti.

Morda vas zanima tudi:

Sin kupuje stanovanje, za katero dediči tega stanovanja še niso vpisani v zemljiško knjigo. Kdaj bo pridobil lastninsko pravico?

Ali je overjena kupoprodajna pogodba dovolj za pridobitev lastništva na nepremičnini?

Kaj je zemljiškoknjižno dovolilo?

nazaj na seznam